Dachbilanz

Förderung, Antrag und Ablauf

Dachsanierung Förderung: BAFA-Zuschuss für Dachdämmung beantragen

Dachsanierung Förderung über die BEG: Voraussetzungen, Antrag beim BAFA vor Vertragsabschluss, iSFP-Bonus, Energieeffizienz-Experte, Fristen und Fehler im Überblick.

Aktualisiert am · 4 Min. Lesezeit

Dachsanierung Förderung: BAFA-Zuschuss für Dachdämmung beantragen

Für die energetische Dachsanierung gibt es einen Zuschuss aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM). Gefördert wird nicht die reine Neueindeckung, sondern die Verbesserung des Wärmeschutzes, also die Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke und damit verbundene Kosten. Der Antrag wird beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gestellt. Entscheidend ist die Reihenfolge: Antrag zuerst, verbindlicher Auftrag danach. Fördersätze, Höchstgrenzen und Verfahren werden gelegentlich angepasst. Prüfen Sie daher vor jedem Schritt die aktuellen Merkblätter auf der Seite des BAFA und bei der KfW.

Was wird gefördert?

Gefördert werden Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle von Bestandsgebäuden. Dazu zählen Dämmung von Außenwänden, Dach und Geschossdecken, Austausch von Fenstern und Türen sowie Sommerlicher Wärmeschutz. Für das Dach heißt das: Zuschussfähig sind in der Regel die Kosten der Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke, einschließlich notwendiger Nebenarbeiten, soweit sie im direkten Zusammenhang stehen. Die reine Erneuerung der Dacheindeckung ohne Dämmung ist nicht Gegenstand dieser Förderung, kann aber steuerlich relevant sein, siehe Steuerermäßigung.

Die Förderung setzt technische Mindestanforderungen voraus, zum Beispiel einen maximalen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) des Bauteils nach der Maßnahme. Diese Anforderungen sind strenger als die gesetzlichen Mindestwerte. Ihr Energieberater oder Dachdecker muss sie kennen und einhalten. Das Gebäude muss bei Antragstellung bestimmte Voraussetzungen erfüllen, zum Beispiel ein Mindestalter.

Höhe des Zuschusses

Nach dem uns bekannten Stand beträgt der Grundfördersatz für Maßnahmen an der Gebäudehülle 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kommen weitere 5 Prozentpunkte als iSFP-Bonus hinzu, in der Summe also bis zu 20 Prozent. Die förderfähigen Ausgaben sind je Wohneinheit nach oben begrenzt; mit iSFP gilt eine höhere Obergrenze. Konkrete Sätze und Grenzen stehen in den Merkblättern des BAFA und sind vor der Antragstellung zu prüfen.

Beispiel (rein illustrativ): Fallen für die Dämmung förderfähige Kosten von 14.000 € an, ergibt sich bei 15 Prozent ein Zuschuss von 2.100 € und bei 20 Prozent von 2.800 €. Ob und in welcher Höhe Kosten förderfähig sind, bestimmt der Antrag. Mit dem Amortisationsrechner sehen Sie, wie sich der Zuschuss auf die Wirtschaftlichkeit auswirkt.

Ablauf der Antragstellung

  1. Beratung und Planung: Lassen Sie das Vorhaben von einem Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Expertenliste begleiten. Für den iSFP-Bonus muss ein iSFP vorliegen.
  2. Angebote einholen: Holen Sie Angebote von Fachbetrieben ein.
  3. Antrag stellen: Der Antrag beim BAFA erfolgt online, bevor Sie ein Vorhaben beginnen. Dazu gehören in der Regel Angaben zum Gebäude, zur Maßnahme, zu den Kosten und die Bestätigung des Experten.
  4. Zuwendungsbescheid abwarten: Erst nach Bewilligung sollten Sie unbedingt beauftragen. Wichtig: Der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags gilt grundsätzlich als Vorhabenbeginn. Möglich ist nach den Regeln ein Vertrag, dessen Wirksamkeit aufschiebend bedingt von der Förderzusage abhängt. Lassen Sie diese Klausel vom Betrieb ausdrücklich im Vertrag aufnehmen.
  5. Umsetzung und Nachweis: Nach der Sanierung reichen Sie den Verwendungsnachweis mit Rechnungen, Zahlungsbelegen und Fachunternehmererklärung ein.
  6. Auszahlung: Nach Prüfung zahlt das BAFA den Zuschuss aus.

Die Fristen für Umsetzung und Nachweis sind im Bescheid genannt, bei Bedarf kann eine Verlängerung beantragt werden. Behalten Sie diese Fristen im Blick.

Typische Stolperfallen

  • Zu früh beauftragt: Wer den Vertrag ohne aufschiebende Bedingung unterschreibt, verliert den Anspruch.
  • Mindestanforderungen verfehlt: Die geplante Dämmdicke reicht für den geforderten U-Wert nicht.
  • Nicht förderfähige Kosten angesetzt: Reine Eindeckungskosten gehören nicht dazu.
  • Fehlende Nachweise: Rechnungen müssen den Anforderungen entsprechen, Barzahlung ist ausgeschlossen.
  • Doppelförderung: Für dieselben Kosten kann nicht zusätzlich die Steuerermäßigung nach § 35c EStG beansprucht werden.

Weitere Fehler listet der Ratgeber Typische Fehler bei der Dachsanierung.

Förderung oder Steuer: was ist günstiger?

Sie können für dieselben Aufwendungen nur einen Weg wählen: entweder den Zuschuss oder die steuerliche Förderung. Beide haben Vor- und Nachteile. Der Zuschuss fließt direkt, ist unabhängig von Ihrer Steuerlast, verlangt aber den Antrag vor dem Vorhaben und die Einbindung eines Experten. Die steuerliche Förderung wirkt über mehrere Jahre und setzt Einkommensteuer voraus. Welche Variante bei Ihnen besser ist, hängt von den förderfähigen Kosten, Ihrer Steuerlast und dem iSFP ab. Eine Beratung durch Energieberater oder Steuerberater lohnt sich.

Weitere Fördermöglichkeiten

Ergänzend gibt es teils kommunale oder regionale Programme sowie zinsgünstige Kredite der KfW. Fragen Sie bei Ihrer Gemeinde, dem Landkreis oder der Landesförderbank nach. Die Regelungen unterscheiden sich stark; kombinieren dürfen Sie Programme nur, wenn dies die Bedingungen erlauben. Einen Überblick über typische Kosten finden Sie im Ratgeber Dachdämmung Kosten.

Häufige Fragen

Kann ich den Antrag selbst stellen?

Ja, als Eigentümer können Sie den Antrag grundsätzlich selbst stellen. Für technische Nachweise ist meist ein Energieeffizienz-Experte nötig. Bei Unsicherheit helfen Energieberater.

Gilt die Förderung auch für selbst genutzte und vermietete Häuser?

Antragsberechtigt sind in der Regel Eigentümer von Wohngebäuden, auch bei Vermietung. Bedingungen und Besonderheiten stehen in den Richtlinien.

Was passiert, wenn ich schon einen Vertrag unterschrieben habe?

Prüfen Sie, ob er eine aufschiebende Bedingung enthält. Wenn nicht, wenden Sie sich an das BAFA oder eine Energieberatung und klären Sie, ob eine Heilung möglich ist.

Quellen

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