Dachdämmung Amortisation: Wann rechnet sich die Investition?

Eine Dachdämmung senkt den Wärmeverlust über die Dachfläche und damit den Heizbedarf. Dieser Rechner zeigt, nach wie vielen Jahren die Mehrkosten der Dämmung durch eingesparte Heizkosten ausgeglichen sind. Sie tragen die Mehrkosten der Dämmung (nicht die Gesamtkosten der Dachsanierung), einen möglichen Zuschuss, Ihre erwartete jährliche Heizkostenersparnis, eine jährliche Preissteigerung und den Betrachtungszeitraum ein.

Formel: Kosten nach Zuschuss = Mehrkosten minus Zuschuss. Die jährliche Ersparnis steigt um den eingegebenen Prozentsatz; die Amortisation ist erreicht, sobald die aufsummierten Ersparnisse die Kosten nach Zuschuss decken.

Rechenbeispiel (rein illustrativ): Mehrkosten 14.000 €, Zuschuss 2.100 €, also 11.900 € Nettokosten. Bei 900 € Ersparnis im ersten Jahr und 3 % Steigerung ist die Summe nach rund 11 bis 12 Jahren erreicht. Bei 0 % Steigerung wären es etwa 13 Jahre.

Grenzen: Die tatsächliche Ersparnis hängt von Dämmstandard, Dachfläche, Heizsystem, Nutzerverhalten und Energiepreisen ab und lässt sich nur durch eine Energieberatung seriös schätzen. Dämmung bringt zudem Komfort und Werterhalt, die der Rechner nicht abbildet. Alle Voreinstellungen sind Beispiele.